196 000 €
Description
Rue du Particulier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 129,26 m2 habitables comprenant une maison principale et un potentiel de 3 habitations supplémentaires, proche de toutes les commodités. Située dans la CENTRE VILLE de la commune du MOLAY LITTRY, venez découvrir cette maison au FORT POTENTIEL de rénovation édifiée sur une parcelle de 750 m2. La maison principale se compose d’une entrée desservant d’un côté un séjour LUMINEUX donnant accès à une chambre avec placard à l’étage, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une chambre de 15 m2 et une salle d’eau permettant la VIE DE PLAIN PIED. A l’étage, vous disposerez de deux autres chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou pour aménager une salle d’eau supplémentaire. Au deuxième étage, vous disposerez également d’un grenier pouvant être aménagé créant une superficie d’environ 30 m2 supplémentaires. A l’extérieur, un garage de 17 m2 ainsi qu’une maisonnette de 3 pièces principales complètent ce bien, comprenant un séjour avec CHEMINÉE et 1 chambre avec espace salle d'eau à l'étage. Une dépendance supplémentaire servant actuellement de chaufferie peut tout à fait être aménager au gré de vos envies. Travaux à prévoir : Rafraîchissement global Isolation Changement du système de chauffage central Ce bien est chauffé grâce à une chaudière FIOUL. Huisseries en PVC double vitrage. Taxe foncière environ 750€. Raccordement au tout à l’égout. Raccordement fibre internet possible. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6037 € et 8167 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.